Skip to main content
Türkçe Ana Sayfaya Dön

Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı

Airbnb ve Uzun Süreli Kiralama İçin

Nasıl Kullanılır?

  1. Yıllık Kira Geliri: Kiracılardan veya Airbnb'den aldığınız toplam yıllık kira tutarını girin.
  2. Gayrimenkul Değeri: Mülkünüzün toplam değerini girin. Amortisman, bina değerinin %80'i üzerinden 27.5 yıl olarak hesaplanır.
  3. Faiz Ödemesi: Yıllık mortgage faiz tutarınızı girin (anapara ödemeleri hariç).
  4. Emlak Vergisi: Yıllık emlak (property tax) vergisi tutarınızı girin.
  5. Sigorta: Ev sahibi sigortası veya Airbnb sigorta maliyetinizi girin.
  6. Bakım ve Onarım: Yıl boyunca yaptığınız bakım, onarım ve temizlik giderlerini girin.

Hesaplayıcı, tüm giderleri kira gelirinizden düşerek net kira gelirinizi ve tahmini federal verginizi hesaplar.

Kira Geliri Vergi Hesaplayıcı

27.5 yıl amortisman hesaplanır

Tahmini hesaplama. Arazi değeri %20 olarak varsayılmıştır. Vergi oranı %22 marjinal oran tahminidir. FIRPTA stopajı, eyalet vergileri ve pasif gelir kuralları dahil değildir.

Detaylı Kira Gelir Vergisi Rehberine Git

Yasal Uyarı: Bu hesaplayıcı yalnızca bilgilendirme amaçlıdır ve vergi tavsiyesi niteliği taşımaz. Arazi değeri %20 olarak varsayılmıştır; vergi oranı %22 marjinal oran tahminidir. FIRPTA stopajı, eyalet vergileri, pasif gelir kuralları, 14 gün kuralı (Airbnb) ve bireysel durumunuza özgü faktörler dahil değildir. Kesin vergi hesaplaması için bir vergi uzmanına danışın. Bu aracı kullanmak, Arc & Ledger ile müvekkil ilişkisi oluşturmaz.